「外壁の汚れが気になるけど、自分で洗うのは大変だから業者に頼みたい」

そう思ったとき、一番気になるのはやっぱり費用ですよね。

この記事では、業者に外壁洗浄を依頼することを検討している方に向けて、洗浄方法ごとの料金相場をわかりやすく解説します。高圧洗浄と薬剤洗浄それぞれの特徴と費用を比較し、「自分の家だといくらかかるの？」という疑問にもズバリお答えします。

1. 外壁洗浄の費用は何で決まるの？

外壁洗浄の費用は、主に以下の3つの要素で決まります。

• 外壁の面積（㎡）
• 外壁材の種類
• 洗浄方法（高圧洗浄 or 薬剤洗浄）

業者への見積りを依頼する前に、この3点をある程度把握しておくと、見積りの内容が理解しやすくなります。

1-1. 家の外壁の面積を知る方法

外壁の面積は「外周×階高」でざっくり計算できます。たとえば外周30m・2階建て（階高2.5m×2）の場合、30×5＝150㎡が目安です。

正確な数字は、建築時の「確認申請書」や「図面」に記載されている場合があります。書類が見当たらない場合は、業者に現地確認を依頼すると安心です。ウォッシャーズでは、訪問時に外壁の状態も含めて無料で確認しています。

1-2. 外壁材の種類を調べる方法

外壁材によって、使える洗浄方法が変わることがあります。代表的な外壁材の見分け方は以下の通りです。

• サイディング（窯業系）：継ぎ目（目地）が規則的にある。最も一般的な外壁材
• モルタル：継ぎ目がなく、ザラザラした質感。古い家に多い
• ALC（軽量気泡コンクリート）：大判のパネルで、継ぎ目が大きめ
• タイル：表面が硬く、光沢があるものも多い

よくわからない場合は、写真を撮って業者に確認してもらいましょう。

2. 高圧洗浄とは？

2-1. 特徴・メリット・デメリット

高圧洗浄は、水を高圧で噴射し、外壁の汚れを物理的に削ぎ落とす方法です。戸建て住宅やアパート、ビルなど幅広い建物に使われています。

【メリット】

• 比較的短時間で施工が完了する
• 薬剤を使わないため、環境への影響が少ない

【デメリット】

• 水圧が強いため、劣化した外壁材を傷める可能性がある
• コケやカビの根まで取り除くのが難しく、再発しやすい
• 2階以上の建物では足場が必要になるケースが多く、費用がかさむ

※ 高圧洗浄のメリット・デメリットについて詳しくはこちら → [外壁洗浄]

2-2. 料金相場

高圧洗浄の料金相場：約200〜500円/㎡（足場設置が必要な場合は別途）

「うちの家だといくらくらい？」という疑問に答えるため、よくある建物の大きさを例に費用の目安をご紹介します。（足場費用：600〜1,000円/㎡として試算）

建物の種類（想定㎡）	高圧洗浄（足場なし）	高圧洗浄（足場あり）	薬剤洗浄（ウォッシャーズ）
3〜4人家族の一軒家（約120〜150㎡）	約2.4〜7.5万円	約12〜27.5万円	約11.7〜14.7万円
2人暮らし・年配ご夫婦（約80〜100㎡）	約1.6〜5万円	約11.6〜25万円	約7.8〜9.8万円
個人経営の店舗（約60〜80㎡）	約1.2〜4万円	約11.2〜24万円	約5.9〜7.8万円

※ 上記はあくまで目安です。実際の費用は建物の形状・劣化状況・作業環境によって異なります。

2-3. ⚠ 足場設置費用に注意！

2階建て以上の住宅で高圧洗浄を行う場合、足場の設置が必須になることがほとんどです。

足場の費用相場は600〜1,000円/㎡で、一般的な30坪（約100㎡）の住宅の場合、10〜20万円の追加費用が発生します。洗浄費用だけを見て「安い」と判断しないよう、見積りの段階で足場費用も必ず確認しましょう。

3. 薬剤洗浄とは？

3-1. 特徴・メリット・デメリット

薬剤洗浄は、専用の洗浄剤を外壁に塗布して汚れを浮かせ、低圧の水で洗い流す方法です。高圧洗浄と比べて外壁へのダメージが少なく、根深い汚れにも効果的です。

【バイオ洗浄との違い】

「薬剤洗浄」と似た言葉に「バイオ洗浄」があります。バイオ洗浄は、微生物の働きを利用してコケや藻を分解する方法で、より環境にやさしいのが特徴です。一方、一般的な薬剤洗浄は塩素系や酸性の洗浄剤を使うことが多く、即効性が高い反面、素材や周辺環境への配慮が必要です。

【メリット】

• 薬剤で汚れを根本から分解するため、洗浄後の状態が長続きする
• 低圧の水で流すため、外壁を傷めにくい
• 足場なしで施工できるケースが多く、コストを抑えられる

【デメリット】

• 洗浄剤の種類によっては、周辺の植栽や金属部分への配慮が必要
• 高圧洗浄よりも施工時間がやや長め

※ 薬剤洗浄のメリット・デメリットについて詳しくはこちら → [リンク先記事URL]

3-2. 料金相場

薬剤洗浄の料金相場：約800〜1,500円/㎡

「高圧洗浄より高い？」と思われがちですが、足場が不要なケースも多いため、トータルの費用は薬剤洗浄の方が抑えられることも少なくありません。

よくある建物の大きさを例にした費用目安は、上記の比較表をご参照ください。

4. 薬剤洗浄を行う 外壁洗浄専門店WASHERS（ウォッシャーズ）

4-1. 外壁洗浄専門店ウォッシャーズとは？

ウォッシャーズは、外壁の「洗浄」に特化した専門店です。塗装業者が外壁洗浄を副業的に行うのとは異なり、外壁洗浄だけを専門に扱っているため、洗浄の知識・経験・道具のすべてが洗浄に最適化されています。

愛知県名古屋市を拠点に全国展開しており、戸建て住宅から店舗・マンションまで幅広く対応しています。

4-2. ウォッシャーズが選ばれる理由

ウォッシャーズに依頼するお客様からよく聞かれる「選んだ理由」をご紹介します。

• 外壁診断士が在籍しており、「本当に洗浄でいいのか？塗装が必要か？」を正確に判断できる
• 足場を使わない薬剤洗浄のため、費用を抑えながら外壁を傷めずに洗浄できる
• 1面あたり1.5〜2時間程度で施工が完了するため、日常生活への影響が少ない
• 「外壁だけじゃなく玄関まわりも気になる」というご要望にもまとめて対応できる

また、ウォッシャーズへの依頼はカーポートや駐車スペースがあるご家庭からのご依頼も多く、外壁と合わせてコンクリート部分の洗浄をセットでご依頼いただくケースもよくあります。

4-3. ウォッシャーズの料金一覧

ウォッシャーズの基本料金は 外壁洗浄 980円/㎡ です。足場代は不要で、この価格に施工費用が含まれています。

【よくあるご依頼の費用目安】

• 3〜4人家族の一軒家（120〜150㎡想定）：約11.7〜14.7万円
• 2人暮らし・年配ご夫婦（80〜100㎡想定）：約7.8〜9.8万円
• 個人経営の店舗（60〜80㎡想定）：約5.9〜7.8万円

※ 上記はあくまで目安です。外壁の状態・形状・オプション内容によって変わります。正確な費用は無料見積りにてご確認ください。

5. まとめ

外壁洗浄の費用は、面積・外壁材・洗浄方法によって変わります。それぞれの洗浄方法の特徴をまとめると次の通りです。

洗浄方法	特徴	料金相場
高圧洗浄	水圧で汚れを削ぎ落とす（足場設置が必要）	200〜500円/㎡ （＋足場費用10〜20万円）
薬剤洗浄	汚れを薬剤で浮かせて洗い流す（バイオ洗浄含む）	800〜1,500円/㎡
ウォッシャーズの薬剤洗浄	足場なし・外壁に優しく・コストも抑えられる	980円/㎡

高圧洗浄は単価が安く見えますが、2階建て以上では足場費用が10〜20万円かかるため、トータルでは高くなることがほとんどです。

薬剤洗浄は単価こそ高めですが、足場が不要で外壁を傷めにくく、洗浄効果も長持ちします。ウォッシャーズでは外壁診断士による現地確認・無料見積りを実施していますので、まずはお気軽にご相談ください。